折舊年限到底是幾年?-錦遙的回答

3 個(gè)回答更多回答一只鵝 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。
注意是最年限，不少于以上規(guī)定展開閱讀全文 之了課堂做零基礎(chǔ)會(huì)計(jì)學(xué)員都能聽(tīng)懂的培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 一、折舊年限是個(gè)啥？ 折舊年限是指計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)所用的年限。
固定資產(chǎn)折舊年限，按照經(jīng)濟(jì)使用年限（即把包括無(wú)形損耗在內(nèi)的一切影響固定資產(chǎn)使用經(jīng)濟(jì)效益的因素全部考慮進(jìn)去，能夠使固定資產(chǎn)的使用獲得最大經(jīng)濟(jì)效益的使用年限）確定折舊年限。
我國(guó)固定資產(chǎn)折舊實(shí)行分類計(jì)算、提取的辦法。
各類固定資產(chǎn)的折舊年限，根據(jù)各類固定資產(chǎn)實(shí)物磨損和自然磨損的價(jià)值大小確定。
對(duì)于技術(shù)發(fā)展較快的設(shè)備和大型精密儀器等可適當(dāng)考慮無(wú)形損耗的因素 二、折舊年限一般來(lái)說(shuō)有幾年？

企業(yè)購(gòu)入使用過(guò)的固定資產(chǎn)，折舊年限如何確定？

企業(yè)購(gòu)入使用過(guò)的固定資產(chǎn)，折舊的最低年限可以可以參考如下： 1、房屋、建筑物等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為20年 2、飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他設(shè)備等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為10年 3、與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為5年 4、除飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為4年 5、電子設(shè)備等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為3年 除此之外，從事開采石油、天然氣等礦產(chǎn)資源的企業(yè)，在開始商業(yè)性生產(chǎn)前發(fā)生的費(fèi)用和有關(guān)固定資產(chǎn)的折耗、折舊方法，由國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另行規(guī)定。
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佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司

佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司成立于2006年，位于廣東佛山順德區(qū)樂(lè)從第三工業(yè)區(qū)，是一家專業(yè)生產(chǎn)各種板式辦公、家私、套房及商務(wù)酒店家具的廠家。
佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司是一家專業(yè)生產(chǎn)中高檔商務(wù)連鎖酒店家具，套房家具，餐臺(tái)，餐椅，辦公臺(tái)、會(huì)議臺(tái)、文件柜、家居儲(chǔ)物柜、轉(zhuǎn)椅、屏風(fēng)、沙發(fā)、茶幾、廚房餐臺(tái)等家用、辦公和學(xué)校用家具的生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品以質(zhì)量第一，精益求精的專業(yè)精神，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。
佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司于2011年榮獲中國(guó)家具商貿(mào)之都50強(qiáng)家具生產(chǎn)企業(yè)。
公司簡(jiǎn)介 佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司是一家主要生產(chǎn)星級(jí)酒店家具，經(jīng)濟(jì)型酒店家具，精品酒店家具，快捷酒店客房，連鎖酒店家具，賓館酒店家具，公寓酒店家具，公寓套房家具，生態(tài)板酒店家具，酒店會(huì)所家具，水療按-摩床，床墊，KTV沙發(fā)，儲(chǔ)物柜、布草柜，員工柜，茶幾，餐臺(tái)，西餐餐臺(tái)椅，卡座及沙發(fā)等工程配套產(chǎn)品的公司。
公司秉承“產(chǎn)品以質(zhì)量為先，精益求精”的精神，在酒店方案設(shè)計(jì)、上門量身訂做、從安裝到售后服務(wù)，為客戶提供服務(wù)。
公司擁有酒店家具生產(chǎn)廠房，采用生產(chǎn)流水線設(shè)備，以現(xiàn)代管理體系模式生產(chǎn)現(xiàn)代酒店家具。
旗下品牌 “蓮雅·麗家”品牌系列 公司領(lǐng)導(dǎo) 執(zhí)行董事,經(jīng)理 曾可 監(jiān)事 曾甦 經(jīng)營(yíng)范圍 生產(chǎn)、銷售：家具、家具配件及板材 企業(yè)文化 員工：心系顧客 品質(zhì)：追求完美 改進(jìn)：永恒的主題 公司產(chǎn)品 級(jí)酒店家具，經(jīng)濟(jì)型酒店家具，精品酒店家具，快捷酒店客房，連鎖酒店家具，賓館酒店家具，公寓酒店家具，公寓套房家具，生態(tài)板酒店家具，酒店會(huì)所家具，水療按-摩床，床墊，KTV沙發(fā)，儲(chǔ)物柜、布草柜，員工柜，茶幾，餐臺(tái)，西餐餐臺(tái)椅，卡座及沙發(fā)

中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)與鑒賞

《中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)與鑒賞》是2011年安徽人民出版社出版的圖書，作者是唐立華。
內(nèi)容簡(jiǎn)介 國(guó)際知名酒店，作為商旅、社交和設(shè)計(jì)成果展示之載體，對(duì)社會(huì)生活方式的改變、建筑和工業(yè)設(shè)計(jì)反映和實(shí)現(xiàn)的功能亦日趨顯現(xiàn)。
高星級(jí)酒店家具是設(shè)計(jì)師和藝術(shù)家借以表達(dá)設(shè)計(jì)思想和理念的重要物質(zhì)載體，是一種重要的空間存在，反映了一個(gè)時(shí)代的審美意識(shí)。
唐立華、朱廣才編著的《中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)與鑒賞》選取12家國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)中的18家落戶中國(guó)的酒店，整合其酒店家具在上述各酒店中的展現(xiàn)形式。
對(duì)應(yīng)與上述酒店家具的概念，結(jié)合普樂(lè)家具多年的家具設(shè)計(jì)和生產(chǎn)時(shí)間，從不同的角度分析其家具設(shè)計(jì)思想，從而得到不同的材料運(yùn)用方式、設(shè)計(jì)思維、設(shè)計(jì)原則及其表達(dá)的設(shè)計(jì)精神，進(jìn)而闡述作為實(shí)現(xiàn)空間環(huán)境意義的家具設(shè)計(jì)。
《中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)與鑒賞》可供設(shè)計(jì)師、酒店業(yè)主管理公司家具行業(yè)生產(chǎn)商及貿(mào)易商、家具愛(ài)好者參考或收藏。
目錄 第一篇 酒店家具設(shè)計(jì)概論 酒店的基本知識(shí) 酒店的概念 酒店的歷史演變 現(xiàn)代酒店分類和等級(jí) 酒店家具 酒店家具的屬性 酒店家具之于酒店的意義 酒店家具設(shè)計(jì) 酒店家具設(shè)計(jì)的原則 酒店家具設(shè)計(jì)的方法 第二篇 現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)文化 現(xiàn)代酒店家具的文化屬性 現(xiàn)代酒店家具的藝術(shù)風(fēng)格 新古典風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 裝飾藝術(shù)風(fēng)格 自然風(fēng)格 混搭風(fēng)格 現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)技術(shù) 酒店家具配置 酒店家具與酒店室內(nèi)空間 第三篇 中國(guó)現(xiàn)代酒店家具設(shè)計(jì)賞析 洲際酒店 上海浦西洲際酒店 勝騰集團(tuán) 上?；春：郎频?喜達(dá)屋 深圳威斯汀酒店 深圳大中華喜來(lái)登酒店 雅高集團(tuán) 東方佘山索菲特大酒店 上海外高橋宜必思酒店 上海寶隆美爵酒店希爾頓 上海靜安希爾頓 昆山花橋逸林希爾頓 金茂三亞希爾頓 凱悅 上海柏悅酒店 深圳君悅酒店 卡爾頓 三亞麗思卡爾頓酒店 香格里拉 寧波香格里拉酒店 半島 上海半島酒店 悅榕莊 杭州悅榕莊 凱賓斯基 三亞凱賓斯基酒店 首席公館 上海首席公館

市場(chǎng)提取法

市場(chǎng)提取法是通過(guò)搜集同一市場(chǎng)上三宗以上類似房地產(chǎn)的價(jià)格、凈收益等資料，選用相應(yīng)的收益法計(jì)算公式，求出資本化率。
市場(chǎng)提取法的不足 必須指出的是，用市場(chǎng)提取法求取的報(bào)酬率，是過(guò)去的報(bào)酬率，而不是該類房地產(chǎn)的預(yù)期或期望報(bào)酬率。
科學(xué)的對(duì)估價(jià)對(duì)象報(bào)酬率的判斷，應(yīng)著眼于可比實(shí)例的典型買者和賣者對(duì)該類房地產(chǎn)的預(yù)期或期望報(bào)酬率上。
市場(chǎng)提取法的計(jì)算 來(lái)求取Y。
在手工計(jì)算的情況下，是先采用試錯(cuò)法試算，計(jì)算到一定精度后再采用線性內(nèi)插法求取，即Y是通過(guò)試錯(cuò)法與線性內(nèi)插法相結(jié)合的方法來(lái)求取的。
式中V——房地產(chǎn)的收益價(jià)格； Y——房地產(chǎn)的報(bào)酬率或折現(xiàn)率； A——房地產(chǎn)的凈收益； n——房地產(chǎn)的收益期限，是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起至未來(lái)可以獲得收益的時(shí)間，通常為收益年限。
市場(chǎng)提取法的運(yùn)用 市場(chǎng)提取法求取建筑物折舊的步驟和主要內(nèi)容如下： (1)從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)上搜集大量的交易實(shí)例。
(2)從所搜集的交易實(shí)例中選取三個(gè)以上的可比實(shí)例。
要求所選取的可比實(shí)例中的建筑物與估價(jià)對(duì)象中的建筑物具有類似折舊狀況。
(3)對(duì)每個(gè)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行付款方式等有關(guān)換算、交易情況修正、房地產(chǎn)狀況調(diào)整(注意不對(duì)其中的折舊狀況進(jìn)行調(diào)整)，但不進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整。
(4)求取每個(gè)可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的土地重新購(gòu)建價(jià)格，然后將前面換算、修正和調(diào)整后的可比實(shí)例成交價(jià)格減去土地重新購(gòu)建價(jià)格得出建筑物折舊后價(jià)值。
(5)求取每個(gè)可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的建筑物重新購(gòu)建價(jià)格，然后將每個(gè)可比實(shí)例的建筑物重新購(gòu)建價(jià)格減去前面求出的建筑物折舊后價(jià)值得出建筑物折舊。
(6)將每個(gè)可比實(shí)例的建筑物折舊除以建筑物重新購(gòu)建價(jià)格轉(zhuǎn)換為總折舊率。
如果可比實(shí)例中的建筑物年齡與估價(jià)對(duì)象中的建筑物年齡相近，求出的各個(gè)可比實(shí)例總折舊率的范圍較窄，則可以將可比實(shí)例總折舊率調(diào)整為適用于估價(jià)對(duì)象的總折舊率。
如果各個(gè)可比實(shí)例中的建筑物年齡、區(qū)位、維修養(yǎng)護(hù)程度等之間有較大差異，求出的各個(gè)可比實(shí)例總折舊率的范圍較寬，則應(yīng)將每個(gè)可比實(shí)例的總折舊率除以其建筑物年齡轉(zhuǎn)換為年平均折舊率，然后將各個(gè)年平均折舊率調(diào)整為適用于估價(jià)對(duì)象的年平均折舊率。
(7)將估價(jià)對(duì)象建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格乘以總折舊率，或者乘以年平均折舊率再乘以建筑物年齡，便可以得到估價(jià)對(duì)象建筑物折舊，即：相關(guān)條目 耐用年限法 成新折扣法 實(shí)際觀察法 參考文獻(xiàn) 1 蔣伯濤，張彤主編.全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試星級(jí)考點(diǎn)詳解與測(cè)試.中國(guó)建材工業(yè)出版社,2004 2 史貴鎮(zhèn)主編，環(huán)球職業(yè)教育在線編.房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考前突破.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2006 3 柴強(qiáng)主編.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí) （第四版）.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2008 4 柴強(qiáng)主編.房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法.中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2008

江蘇德勝鼎潤(rùn)酒店家具有限公司

江蘇德勝鼎潤(rùn)酒店家具有限公司是一家銷售各類家具的貿(mào)易公司。
江蘇德勝鼎潤(rùn)主要經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品有：酒店家具、辦公家具、家具材料、裝飾裝潢材料等等。
江蘇德勝鼎潤(rùn)酒店家具有限公司是一家銷售各類家具的貿(mào)易公司。
江蘇德勝鼎潤(rùn)酒店家具有限公司主要經(jīng)營(yíng)：酒店家具、辦公家具、家具材料、裝飾裝潢材料、床上用品、酒店用品、家具配件、燈具等家具的銷售及安裝。